Sanierung der Ilmtalklinik Pfaffenhofen wird 50 Mio. Euro teurer
Sanierung der Ilmtalklinik Pfaffenhofen wird 50 Mio. Euro teurer... (Radio Ingolstadt).
Kreistag informiert sich über den Sachstand der Generalsanierung an der Ilmtalklinik
14. Dezember 2021 : Nachdem bereits am 22.11.2021 der Aufsichtsrat der Ilmtalklinik GmbH über den Sachstand der Generalsanierung an der Ilmtalklinik in Pfaffenhofen informiert wurde, erfolgte jetzt eine Präsentation zu den Bauabschnitten 1 und 2 und zur Zielplanung im Rahmen der Kreistagssitzung vom 13.12.2021.
Der 1. Bauabschnitt der Generalsanierung mit den Maßnahmen Umbau Zentrale
Notaufnahme (ZNA), Errichtung von zentralen Personalumkleiden, Umbau
Wirtschaftshof und Errichtung eines Erweiterungsgebäudes befindet sich zum
größten Teil in der Ausführungsplanung. Ergänzend konnten bereits vorgezogene
Maßnahmen in den Außenanlagen zum 15.11.2021 gestartet werden, da diese
Maßnahmen durch die Regierung von Oberbayern vorabgebilligt wurden.
Weitere Ausschreibungen wurden bereits durchgeführt, so dass für ca. 29% der
Gesamtkosten nun Kostensicherheit besteht und ein Vergabegewinn von ca. 580.000
€ brutto erzielt werden konnte. Der Vergabegewinn, sowie das vom Kreistag
genehmigte Budget für eine für den Bauabschnitt 1 prognostizierte
Baupreisindizierung in Höhe von 1,09 Mio. € brutto sowie ein Projektpuffer mit
ca. 430.000 € brutto können als Rückstellung für das Projekt genutzt werden.
Hieraus wurde bereits ein Anteil von ca. 550.000 € brutto für nachträgliche
Änderungen verwendet. Darin enthalten sind Änderungen aufgrund von
gestalterischen Anforderungen der Ursprungsarchitekten Bachmann + Marx, eine
Erhöhung der Anzahl an Aufnahmeplätzen in der Zentralen Notaufnahme,
Berücksichtigung des behördlich angeordneten Artenschutzes durch Auflagen aus
der Baugenehmigung sowie die Berücksichtigung eines Gebäudeenergiestandards
55EE. Letzteres führt für den Erweiterungsbau jedoch auch zu einem
Förderzuschuss der Eigenmittel in Höhe von ca. 1,4 Mio. € brutto.
Für den förderfähigen Umbau im Bestand, welcher die Bereiche Zentrale
Notaufnahme, Personalumkleiden und den Wirtschaftshof beinhaltet, wurden
seitens Regierung von Oberbayern 9,67 Mio. € brutto Fördermittel zugesichert.
Die am 28.09.2020 vom Kreistag genehmigten Gesamtkosten i.H.v. 34,28 Mio. €
brutto für den Sanierungsanteil und den Erweiterungsbau können nach aktuellem
Stand eingehalten werden. Kritisch zu sehen sind allerdings die aktuellen
Preisschwankungen und Lieferengpässe am Markt, deren Entwicklung nicht
abschließend bewertet werden kann.
Die Zuschläge für die weiteren Gewerke können erst erteilt werden, wenn die
Fachliche Billigung der Regierung von Oberbayern vorliegt. Diese wird noch zum
Jahresende 2021 erwartet. Der offizielle Baustart fällt somit auf Januar 2022.
Durch den Verzug des Baustarts werden die Maßnahmen zum 1. Bauabschnitt
voraussichtlich erst im 1. Quartal 2024 abgeschlossen werden können.
Der 2. Bauabschnitt umfasst den Umbau einer Radiologischen Praxis und ein
Herzkathetherlabor im Erdgeschoss sowie die Sanierung von drei darüberliegenden
Pflegestationen. Die Vorplanung für das Herzkathetherlabor und die drei
Pflegestationen ist nahezu abgeschlossen. Diese Maßnahmen sind förderfähig und
werden zum Jahresende 2021 mit einem Antrag auf Vorwegfestlegung bei der
Regierung von Oberbayern und dem Staatsministerium für Gesundheit und Pflege
(StMGP) beantragt. Der Umbau der Radiologischen Praxis ist durch den Betrieb
eines Dritten von der Förderung ausgeschlossen und deshalb nicht Bestandteil
des Antrags.
Die aktuell ungeprüfte Kostenschätzung schließt für diesen Bauabschnitt mit ca.
32,2 Mio. € brutto ab.
Der Baustart sollte direkt an den 1. Bauabschnitt anschließen, was jedoch
voraussichtlich nicht möglich sein wird, wenn keine Aufnahme in das
Jahreskrankenhausbauprogramm 2022 erfolgt. Die Ilmtalklinik GmbH hat sich
dennoch dafür entschieden, die Planung weiter voranzubringen.
Zuletzt wurden in der Kreistagssitzung vom 28.09.2020 Gesamtkosten i.H.v.
135,40 Mio. € brutto für die gesamte Sanierung und Erweiterung der Ilmtalklinik
Pfaffenhofen vorgestellt. Diese Zahl basierte noch auf dem Sanierungskonzept
von sander.hofrichter architekten aus Ludwigshafen. Die Fortschreibung der
Gesamtkosten war notwendig geworden, weil Inhalt und Umfang des 1.
Bauabschnittes im Rahmen der Detailierung der Planung verändert worden waren
und erstmalig eine Prognose der Gesamtkosten inkl. Baupreissteigerungen
erfolgte. Ebenfalls in der Kreistagssitzung vom 28.09.2020 wurde beschlossen,
dass die neue Architekten-ARGE mit der gesamthaften Überarbeitung der
Zielplanung beauftragt werden soll.
Die Gesamtkosten für die insgesamt fünf Bauabschnitte ermittelten die
Architekten nun mit rund 165 Mio. € brutto. Darin ist die Kostensteigerung im
Rahmen der allgemeinen Baupreisentwicklung noch nicht enthalten. Unter
Berücksichtigung der aktuellen Marktschwankungen kann derzeit auch keine valide
Kostenentwicklung für die kommenden Jahre benannt werden. Legt man die
durchschnittliche Entwicklung der Baupreise über die letzten Jahre zu Grunde,
so müsste mit Gesamtkosten in Höhe von rund 186 Mio. € gerechnet werden. Die
erneute Kostensteigerung ist im Wesentlichen auf die Detailierung der Planung
zurückzuführen. Im Zuge der Überprüfungen wurden nun auch Technikkonzepte und
die weiteren Fachplaner mit einbezogen, welche zum Konzept seitens
sander.hofrichter architekten noch nicht eingebunden waren. Ein weiterer Grund
für die Kostenmehrung stellt die überdurchschnittliche Baupreissteigerung von
2020 auf 2021 dar.
Landrat Albert Gürtner sprach in Richtung des Kreistags: „Natürlich wäre mir
persönlich eine andere Entwicklung ebenfalls lieber gewesen, aber im Sinne
einer vollständigen Transparenz dürfen wir die derzeitige Lage bei der
Baupreisentwicklung nicht außer Acht lassen und müssen die mögliche Entwicklung
auch kommunizieren. Auch haben wir bei den Planungen im Sinne der Nutzer
nachjustiert, weshalb zum Beispiel auch die Notaufnahme nochmals überarbeitet
wurde. Letztlich wäre keinem geholfen, wenn lediglich eine möglichst billige
Variante gebaut werden würde, bei der aber dann die Mitarbeiterinnen und
Mitarbeiter nicht optimal arbeiten könnten und letztlich auch die Patientinnen
und Patienten unzufrieden wären. Über die Förderquote durch den Freistaat
Bayern kann man derzeit nur spekulieren, jedoch sind wir um einen engen
Austausch mit den Förderbehörden bemüht und wollen natürlich auch den
Eigenanteil des Landkreises so gering wie möglich halten.“
Der Kreistag nahm die Informationen zur Kenntnis. Über die jeweilige Freigabe
der Eigenmittel wird dieser dann bauabschnittsweise entscheiden müssen.
Quelle: Landkreis Pfaffenhofen, 14.12.2021
